律师，逾期交房是购房者经常碰见的一种情况，疫情期间房贷还款期吗那么如果购房者想要起诉开发商，索赔违约金，诉讼时效是多久呢。业主起诉开发商讨要逾期交房违约金，经常涉及两年的诉讼时效问题。各地法院和仲裁委对此大致有三种观点。 第一种观点:自合同约定的应当交房但未交房之日起。
逾期交房的违约金不能超过多长时间2022-12-07 72 法律咨询解答 开发商在逾期交房超过一定期限时间，购房人有权行使单方解除买卖合同的权利。但买受人请求出卖人支付逾期交房、逾期办证违约金的，适用诉讼时效的规定。商品房买卖合同对逾期交房、逾期办证违约金的支付日期有约定的，二手房贷款期到账违约金诉讼时效从约定之次日起算；无约定的。
逾期交房支付违约金进行诉讼的时效是3年，该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护。开发商逾期交房，预约提前结清房贷违约金除具有法定或者约定免责事由外，应承担违约责任。如果逾期在合理期限围内，开发商应承担违约金并继续履行合同；如果逾期时间过长，开发商怠于交房，浴? 然而实践中，有的购房者此时却想要退房，但根据我国法律中的规定并不是一出现期交房的情况就可以要求退房的，那究竟期交房多久可以退房呢。
逾期交房要求违约金诉讼时效为三年，诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，具体到逾期交房要求支付违约金的损失中。
原告主张2020年1月1日至2020年8月31日的期办证违约金为4751.36元。逾期交房违约金诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起算。自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予受理。
交房违约金有时效，国信用卡怎么还房贷的一般为三年。违约金是用以补偿受害方因合同对方违约所遭受的实际损失，其性质属于赔偿金的预定。恰? 逾期交房违约金诉讼时效是三年，该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。超过二十年的，人民法院一般不予保护。开发商逾期交房或逾期提供办理产权证所需资料，其违约行为处于持续状态并直至开发商履行义务后结。因此。
第四，即便是一次性的违约金，也可能因为交房时间太晚而发生违约金约定过低而要求增加的情况，那么增加的计算标准必然是交房的实际期间，逾期几次会上浮房贷利率因此。若开发商逾期三年不交房且购房人三年内未提出逾期交房违约金的要求，便导致诉讼时效经过，这种方式不但降低了开发商逾期交房的违约成本，更增加了非违约方的负担，这有失公平。